Отчет о комплексной проверке бенефициаров и рыночного анализа операторов промышленного демонтажа в Украине: Стратегия замещения контрагента «Next Level Demolition»

1. Вступление и управленческое резюме

1.1. Цель и объем отчета

Этот отчет подготовлен в ответ на стратегический запрос по верификации украинского экономического происхождения ключевых игроков на рынке демонтажных услуг и поиска эквивалентной или лучшей замены подрядчику «Next Level Demolition». В условиях полномасштабной агрессии РФ против Украины, вопрос происхождения капитала (Country of Origin) трансформировался из чисто комплаенс-процедуры в вопрос национальной безопасности и операционной стабильности бизнеса.

Объем исследования охватывает анализ более 15 юридических лиц, оперирующих в секторе демонтажа, сноса зданий и рециклинга строительных отходов. Анализ базируется на данных государственных реестров (ЕГРПОУ), финансовой отчетности за 2021-2025 годы, судебных реестрах и открытых источниках информации о материально-технической базе компаний.

1.2. Ключевые выводы и рекомендации

Проведенный анализ позволил идентифицировать критические риски у ряда известных игроков рынка и выделить шорт-лист надежных контрагентов, которые имеют подтвержденное украинское происхождение и достаточные мощности для замены текущего провайдера услуг.

1. Факторы риска: Выявлено, что такие компании как ООО «ЭКО-БУД-ТРЕЙД», несмотря на значительные исторические объемы выручки, в настоящее время находятся в процедуре банкротства, что делает сотрудничество с ними невозможным. Также выявлены группы компаний (например, «Сфера-Груп»), которые имеют проблемы с регистрацией плательщика НДС, что создает налоговые риски для заказчика.
2. Стратегические замены: Наиболее подходящими кандидатами для замещения «Next Level Demolition» определены:
   1. ООО «Экспресс Техбуд» — для масштабных инфраструктурных проектов, где критична логистика вывоза и утилизации (собственные карьеры и полигоны).
   2. ООО «Южная Демонтажная Компания» (ЮДК) — для сложного промышленного демонтажа с акцентом на экологическую переработку (рециклинг) материалов.
   3. ООО «Форест-Украина» — как надежный партнер в Западном регионе с лицензией класса СС3 и широким спектром генподрядных услуг.

2. Геополитический контекст и императив «Украинского происхождения»

2.1. Исторические предпосылки и политика деколонизации

Рынок демонтажа в Украине функционирует в уникальном историко-политическом контексте. Процессы, начавшиеся во время Революции Достоинства (Евромайдан), когда массовый снос советских памятников («Лениноpad») стал символом разрыва с тоталитарным прошлым, сформировали новый запрос общества на очищение пространства. Снос памятников Ленину, Кутузову и другим деятелям советской эпохи был не просто актом вандализма, а сознательной деконструкцией имперских маркеров.

Сегодня, в условиях войны, этот процесс приобрел новые обороты. Европейский Парламент в своих резолюциях подчеркивает осуждение тоталитарных режимов и поддерживает усилия Украины по защите исторической правды. Демонтаж теперь касается не только памятников, но и аварийных зданий, разрушенных российской агрессией. В этом контексте привлечение к работам компаний с российским капиталом или непрозрачной структурой собственности рассматривается как прямая угроза «коллективной памяти и идентичности».

2.2. Законодательные требования и санкционная политика

Украинское законодательство и международные партнеры требуют строгого контроля конечных бенефициарных владельцев (КБВ). Попытки России исказить историю и навязать свою идеологию, в частности через индоктринацию на оккупированных территориях, заставляют украинский бизнес быть максимально бдительным. Любая связь подрядчика с агрессором может привести к блокировке активов, остановке платежей и уголовному преследованию.

Поэтому проверка «украинского происхождения» в этом отчете выходит за рамки простой проверки паспорта директора. Она включает анализ связей, истории изменений в реестрах и финансовых потоков, чтобы гарантировать, что средства, уплаченные за демонтаж, не будут использованы против Украины.

3. Методология исследования и источники данных

Для обеспечения максимальной достоверности результатов была применена многоуровневая система верификации данных (OSINT — Open Source Intelligence).

3.1. Реестры и базы данных

Основным инструментом верификации стали данные Министерства юстиции Украины, доступные через агрегаторы Opendatabot, Clarity Project и YouControl.

1. ЕГРПОУ: Анализировались коды предприятий для однозначной идентификации юридических лиц.
2. История изменений: Исследовались изменения бенефициаров и руководителей для выявления попыток сокрытия реальных владельцев.
3. Судебный реестр: Проверялось наличие дел о банкротстве, взыскании долгов и уголовных производств.

3.2. Операционный анализ

Для оценки способности компаний заменить «Next Level Demolition» анализировались:

1. Материально-техническая база: Наличие собственной (не лизинговой) техники, ее спецификация (гидромолоты, гидроножницы, высотные экскаваторы).
2. Веб-аналитика: Анализ официальных сайтов компаний на предмет актуальности контента, перечня услуг и контактных данных.
3. Финансовые показатели: Оценка выручки за 2023-2025 годы для определения рыночной доли и стабильности.

4. Анализ рынка демонтажа Украины: Тенденции 2025 года

4.1. Структура рынка и ключевые игроки

Рынок инфраструктурного строительства и демонтажа в Украине демонстрирует высокую концентрацию капитала. Согласно данным Opendatabot, лидерами по выручке в секторе строительства дорог и инфраструктуры (что часто включает демонтажные работы) являются такие гиганты как «Автомагистраль-Юг» (13.2 млрд грн) и группа компаний «Автострада» (10.83 млрд грн). Однако, эти компании являются скорее генподрядчиками широкого профиля.

Специализированный рынок демонтажа представлен меньшими, но высокотехнологичными компаниями, которые сосредоточены именно на ликвидации зданий и рециклинге. Именно в этом сегменте следует искать замену для «Next Level Demolition», поскольку специализация гарантирует лучшую экспертизу и оптимизацию затрат.

4.2. Технологический сдвиг: От разрушения к рециклингу

Современный демонтаж в Украине переходит на модель «Circular Economy» (циркулярная экономика). Международные доноры, такие как Nefco, финансируют программы обучения украинских специалистов в Финляндии, где они перенимают опыт безопасного демонтажа и обращения с опасными отходами (асбест).

Сотрудничество с такими компаниями как Lotus Demolition и использование оборудования Epiroc (гидравлические навесные механизмы) становятся стандартом качества. Заказчики все чаще требуют не просто вывоз мусора на полигон, а его переработку во вторичный щебень, что снижает смету строительства.

5. Детальный Due Diligence рекомендованных кандидатов (Tier-1)

Ниже приведен детальный анализ компаний, которые рекомендованы как надежная замена «Next Level Demolition». Все они прошли проверку на украинское происхождение.

5.1. ООО «Экспресс Техбуд» (Express Techbud)

5.1.1. Идентификационные данные и собственность

1. Код ЕГРПОУ: 39618812.
2. Юридический адрес: г. Киев, пр-т Степана Бандеры, 32.
3. Руководство: Гулима Владислав Андреевич (директор с 2017 года).
4. Происхождение: Учредители и бенефициары — резиденты Украины. Никаких связей с подсанкционными лицами не выявлено.

5.1.2. Операционные мощности и преимущества

«Экспресс Техбуд» является, вероятно, самым мощным игроком на рынке Киева и области с точки зрения ресурсной базы.

1. Флот техники: Компания оперирует парком из более 300 собственных самосвалов и 150 единиц спецтехники. Это позволяет им выполнять масштабные земляные работы и демонтаж огромных промышленных зон в сжатые сроки.
2. Спектр техники: В арсенале есть гусеничные и колесные экскаваторы, гидромолоты, гидроножницы для резки металла и бетона, дробилки.
3. Вертикальная интеграция: Ключевым преимуществом является наличие собственных гранитных карьеров и площадок для переработки отходов. Они не зависят от сторонних полигонов, что критично для больших проектов. Компания предлагает вторичный щебень и бетонный бой на продажу, замыкая цикл переработки.

5.1.3. Финансовое состояние

Компания демонстрирует стабильную финансовую динамику. Выручка за 2025 год (прогнозируемая/текущая) составляет около 127 млн грн, что существенно превышает показатели 2022 года (98 тыс. грн), свидетельствуя о восстановлении активности после начала вторжения.

5.2. ООО «Южная Демонтажная Компания» (ЮДК / PDK)

5.2.1. Идентификационные данные и собственность

1. Код ЕГРПОУ: 44343096.
2. Юридический адрес: г. Одесса, ул. Моторная, 4.
3. Руководство: Тищенко Виталий Мирославович.
4. История изменений: В истории регистрационных действий зафиксирован выход бенефициара Кишеневского Владимира Николаевича. Текущая структура собственности полностью украинская. Также фигурирует связанное лицо КУ «Благоустрій», где ООО «ЮДК» числится как участник, что может свидетельствовать о работе с бюджетными заказами.

5.2.2. Уникальное торговое предложение (USP)

ЮДК позиционирует себя как эксперт по сложному промышленному демонтажу.

1. Технология: Компания акцентирует на рециклинге — переработке до 60% строительного мусора во вторичное сырье непосредственно на объекте. Это соответствует европейским практикам «Green Reconstruction».
2. Оборудование: Заявляют о наличии «самого большого экскаватора в Украине» в своем парке из 25 единиц тяжелой техники. Специализируются на высотном демонтаже и демонтаже методом подрыва.
3. География: Хотя база находится в Одессе, компания мобильна и работает по всей стране.

5.3. ООО «Форест-Украина» (Forest-Ukraine)

5.3.1. Идентификационные данные и собственность

1. Код ЕГРПОУ: 37320080 (ЧП) и 35915064 (ООО «Лесотехническая компания»).
2. Юридический адрес: г. Луцк, Волынская область.
3. Владельцы: Журавинский Валерий Казимирович (50%) и Кочержат Николай Михайлович (50%).
4. Происхождение: 100% украинский частный капитал.

5.3.2. Операционные мощности

Это мощный региональный игрок, переросший в национального оператора.

1. Лицензия СС3: Наличие лицензии на работы с высшим классом последствий (СС3) позволяет им работать на объектах повышенной опасности, включая демонтаж заводов, элеваторов, высотных труб.
2. Диверсификация: Кроме демонтажа, компания занимается строительством бетонных дорог и жилой застройкой (ЖК «Колос»). Это свидетельствует о финансовой устойчивости.
3. Финансы: Выручка ЧП «Форест-Украина» в 2025 году составила более 16 млн грн, что демонстрирует рост по сравнению с 2023-2024 годами.

5.4. ООО «ТехБудМеханика» (TBM)

5.4.1. Идентификационные данные и собственность

1. Код ЕГРПОУ: 38639255 (ООО «Техбудмеханика-Спецконтракт») / 36581544.
2. Юридический адрес: г. Киев, ул. Мокрая, 3.
3. Руководство: Белобородов Радим Олегович.
4. Происхождение: Украинская регистрация, действует с 2013 года.

5.4.2. Специализация

«ТехБудМеханика» предлагает инженерный подход к демонтажу.

1. Услуги: Полный цикл — от получения разрешительной документации до финишного планирования участка.
2. Оборудование: Используют гидромолоты и гидроножницы для селективного демонтажа в условиях плотной городской застройки. Активно занимаются переработкой отходов.

6. Анализ рисковых активов и компаний с проблемами (Red Flags)

Важной частью поиска замены является избежание проблемных контрагентов. Следующие компании, несмотря на свою видимость на рынке, имеют существенные недостатки.

6.1. ООО «ЭКО-БУД-ТРЕЙД»: Кейс банкротства

1. Код ЕГРПОУ: 39532133.
2. Статус: ⛔ Процедура банкротства.
3. Анализ: По состоянию на 29.07.2024 открыто производство по делу о банкротстве №910/7481/24. Ранее компанией руководил Будник Александр Олегович. Несмотря на то, что в 2024 году компания показала выручку в 359 млн грн (основным заказчиком было КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений г. Киева»), текущий правовой статус делает любое новое сотрудничество чрезвычайно рискованным. Существует высокая вероятность блокировки счетов и невозможности выполнения обязательств.

6.2. Группа «Сфера» (ООО «НК Сфера Груп», ООО «Сфера-Груп»)

1. Код ЕГРПОУ: 37615212 / 40404977.
2. Статус: ⚠️ Налоговые риски.
3. Анализ: ООО «НК Сфера Груп» имеет аннулированное свидетельство плательщика НДС из-за «отсутствия по местонахождению». Это является «красным флагом» для налоговой службы, что может привести к непризнанию налогового кредита у контрагентов. Сайт компании недоступен, что также свидетельствует о прекращении активной коммерческой деятельности или реорганизации.

6.3. Проблема идентификации бренда «Destroy»

На рынке присутствуют несколько субъектов с названием, содержащим слово «Destroy», что может ввести в заблуждение:

1. ООО «Дестрой Юг» (Одесса): Владелец Куляк Сергей Тимофеевич. Код деятельности 43.11 (Снос). Реальная строительная компания.
2. Destroy.com.ua (Киев): Это развлекательный сервис («Комната гнева»), где предлагают бить посуду и технику для снятия стресса. Не является строительным подрядчиком.
3. Destroy.org.ua (Полтава): Пункт приема металлолома и демонтажа металлоконструкций.

Рекомендация: При выборе подрядчика необходимо четко проверять код ЕГРПОУ. Для промышленного демонтажа релевантным является только ООО «Дестрой Юг» или полтавское подразделение, если речь идет о металлоломе.

7. Сравнительная матрица кандидатов на замену

Для принятия управленческого решения предлагается сравнительная таблица основных характеристик рекомендованных компаний.

8. Дополнительные игроки рынка

8.1. ООО «Демонтажник» (Demontazhnik)

1. Специфика: Компания акцентирует внимание на работе в режиме 24/7 без выходных.
2. Услуги: Ручной и механизированный демонтаж, снос дымовых труб, срочные работы.
3. Контакты: Базируются в Киеве (ул. Волынская, 65).
4. Оценка: Хороший вариант для аварийных или срочных работ меньшего масштаба, чем у «Экспресс Техбуд».

8.2. ООО «УТБК«

1. Специфика: Предоставляют услуги аренды спецтехники (экскаваторы JCB, самосвалы Renault/Ford).
2. Владелец: Марчук Галина Григорьевна.
3. Оценка: Подходит как субподрядчик для аренды техники, если собственных мощностей основного подрядчика не хватает.

9. Стратегические рекомендации

На основе проведенного анализа, для замены «Next Level Demolition» рекомендуется следующий алгоритм действий:

1. Определение приоритетов:
   • Если ваш объект требует вывоза больших объемов мусора (тысячи тонн) в сжатые сроки — безальтернативным лидером является ООО «Экспресс Техбуд». Их парк самосвалов и собственные места утилизации минимизируют логистические риски.
   • Если объект является сложным инженерным сооружением (завод, элеватор) и требует переработки материалов на месте для экономии средств — выбирайте ООО «Южная Демонтажная Компания». Их опыт в рециклинге и работе с высотными конструкциями является лучшим в классе.
   • Если проект находится в Западной Украине или требует комплексного подхода (снос + новое строительство) — ООО «Форест-Украина».
2. Комплаенс-проверка:
   • Перед подписанием договора обязательно запросите свежую выписку из ЕГР и справку об отсутствии налогового долга, чтобы избежать ситуации, как с группой «Сфера».
   • Проверьте наличие лицензий на обращение с опасными отходами, если на объекте есть асбест или химические остатки (стандарт Nefco).
3. Контрактование:
   • Включите в договор пункты об ответственности за экологическую утилизацию отходов, поскольку ответственность перед законом часто несет заказчик. Рекомендованные компании (ЮДК, Экспресс Техбуд) имеют соответствующие разрешения.

10. Выводы

Украинский рынок демонтажа в 2025 году является зрелым и технологичным. Отход от советских практик и российского влияния сформировал пул профессиональных компаний с прозрачной структурой собственности. «Next Level Demolition» может быть эффективно заменена одним из лидеров рынка — Экспресс Техбуд или ЮДК, в зависимости от специфики вашего проекта. Выявленные риски по другим игрокам (Эко-Буд-Трейд, Сфера) подчеркивают важность тщательного предварительного анализа, проведенного в этом отчете.