Кому заказать проект загородного дома?

Идеальный вариант для строительства загородного дома — проектирование здания с нуля. Конечно, можно воспользоваться готовым типовым проектом, воплотив его «как есть» или доработав под особенности участка. Но в этом случае ваш дом будет просто одним из многих — потому это вам придется подстраивать свои нужды под конфигурацию и планировку жилья.

Потому, если время и финансы позволяют, стоит заказать проектирование загородного дома строительно-архитектурной компании. Почему это будет правильным решением, как выбрать подрядчика для проектных работ и кому можно заказывать разработку проектов — расскажем ниже.

Плюсы индивидуального проектирования

В чем же заключаются достоинства индивидуального проектирования загородных домов? Есть несколько преимуществ:

• Во-первых, вы не связаны никакими ограничениями, т.е. сами можете выбирать материал для строительства, площадь здания, его конфигурацию, этажность и планировку. Конечно. Есть объективные факторы, но в остальном — полная свобода творчества.
• Во-вторых, при индивидуальном проектировании можно реализовать почти любую дизайнерскую задумку. Если уникальность дома и соответствие вашим представлением о прекрасном для вас в приоритете — типовые проекты точно не для вас.
• В третьих, при разработке проекта в конструкцию здания можно заложить самые современные инженерные решения. Солнечная электростанция, теплые полы, ИК-обогрев, максимальное энергосбережение всех конструкций — все это выходит за рамки стандартных решений. Потому такие здания обычно проектируют и обсчитывают отдельно.
• Наконец, расходы на индивидуальное проектирование могут оказаться вполне сравнимыми с покупкой готового проекта. А если учесть, что проект еще придется адаптировать под условия на участке или вносить в него изменения — то заказ разработки с нуля может оказаться весьма выгодным.

Что касается сроков, то здесь все зависит от эффективности совместной работы будущего владельца и компании, которая осуществляет проектирование. Как правило, инженеры-проектировщики сами заинтересованы в максимально быстром завершении разработки — потому сроки не затягиваются. Исключение — сложные индивидуальные проекты с большим количеством нетиповых расчетов. Но в этом случае об увеличении сроков вас предупредят заранее!

Как выбрать проектную организацию

Если вы решили строить дом по индивидуальному проекту, то его разработку нужно доверять профессионалам. Проектных организаций, которые занимаются разработкой проектов для строительства частных домов в Украине, немало — потому иногда сложно выбрать компанию которой можно доверить решение этой задачи.

Стоит ориентироваться на такие параметры:

• Опыт. Несколько лет на рынке, наличие реализованных проектов, хорошие отзывы (и на сайте компании, и на сторонних ресурсах) — вот то, что свидетельствует о профессионализме. Конечно, есть талантливые компании-новички, но работа с ними — это всегда определённый риск.
• Коммуникации. Это определяется только в процессе общения. Если пред тем, как браться за разработку проекта и озвучивать вам стоимость, вас долго «пытают» о том, каким должен быть дом, из какого материала его нужно строить, где он будет возведен и т.д. — это хороший знак. Для качественного индивидуального проектирования нужен огромный массив исходных данных, и получить их можно только у заказчика.
• Комплексный подход. Как правило, компании работают в тесной связке с юристами и строителями. Потому при разработке проекта вам предложат услуги по его юридическому сопровождению (согласования и утверждении в надзорных органах), а также по реализации — от заливки фундамента до отделки. Соглашаться не обязательно (вы можете сами выбрать подрядчика), но сам факт комплексного подхода говорит об ответственности проектировщика.

Немаловажный фактор — цена проектирования. «Гранды» рынка берут дорого, но в случае работы с ними вы будете больше платить за имя и бренд. С другой стороны, дешевый проект качественным не будет по определению, потому принимать решение стоит, основываясь на анализе нескольких ценовых предложений.

Компании, которым можно заказать проектирование загородного дома

Как и в случае с покупкой готового проекта, найти компанию, которой можно заказать проектирование с нуля, будет несложно. Ниже мы приведем обзор нескольких таких архитектурных компаний

z500

Сайт: http://z500.com.ua/

Крупная компания, которая не только реализует готовые проекты, но и разрабатывает проектную документацию по эскизам и описаниями заказчиков. Высокая квалификация инженеров, сотрудничающих с компанией, дает возможность:

• Разрабатывать проекты под современные стандарты энергопотребления.
• Реализовывать самые современные инженерные решения.
• Разрабатывать комплексные проекты, включая ландшафтный дизайн и дизайн интерьера.

Минусом будет достаточно высокая стоимость услуг (хотя компания предоставляет тендерные предложения, потому цены все равно остаются «в рынке»).

DOM4M

Сайт: https://dom4m.com.ua/

Компания предлагает достаточно обширный спектр проектных услуг, включая разработку:

• Эскизного проекта (планировки, фасады, разрезы с высотными отметками просчеты площадей, генеральный план).
• Архитектурно-Строительный раздел (+ План кровли, архитектурные узлы в конструкциях, фундаменты, конструктив перекрытий, кровли, спецификации материалов).
• Архитектурно-Строительный и инженерный разделы (+ схемы разводок коммуникаций: водопровода, отопления, вентиляции, электросетей, а также виртуальный тур— 3D-модель).

ТМV

Сайт: www.tmv.com.ua

Еще одна достаточно крупная архитектурная компания, которая специализируется на разработке проектов для частных домов и коттеджей. Активно использует технологии 3D-видуализации на этапе создания эскизного проекта. На счету компании более 500 реализованных проектов разного уровня сложности (как в Украине, так и за ее пределами).

АРХЕТОН

Сайт: https://www.archeton.com.ua/

Компания работает на рынке Украины с 1991 года. Специализируется на разработке проектов для односемейных частных домов. Разработка ведется на основе трехмерного эскиза-концепции, который обязательно утверждается заказчиком на предварительном этапе.

По проектам компании (как типовым, так и разработанным по заказу) было построено более 1000 зданий в Украине, ближнем зарубежье и странах ЕС.

Буддом Проект

Сайт: https://www.buddom.com.ua/

Компания, которая специализируется на строительстве энергоэффективных частных домов из керамических блоков PROTERM, а также разработкой проектов зданий из этого материала. Большая часть работ выполняется по типовым проектам, но большой штат квалифицированных инженеров позволяет компании эффективно и быстро выполнять разработку проектной документации по индивидуальному заказу.

Естественно, этот перечень весьма неполон — даже если говорить о крупных архитектурных компаниях, то их в Украине наберется несколько десятков. Поэтому, выбирая, кому доверить проектирование частного дома, внимательно изучите все предложения на рынке с учетом рекомендаций из этой статьи.