Звіт з комплексної перевірки бенефіціарів та ринкового аналізу операторів промислового демонтажу в Україні: Стратегія заміщення контрагента “Next Level Demolition”

1. Вступ та управлінське резюме

1.1. Мета та обсяг звіту

Цей звіт підготовлено у відповідь на стратегічний запит щодо верифікації українського економічного походження ключових гравців на ринку демонтажних послуг та пошуку еквівалентної або кращої заміни підряднику “Next Level Demolition”. В умовах повномасштабної агресії РФ проти України, питання походження капіталу (Country of Origin) трансформувалося з суто комплаєнс-процедури в питання національної безпеки та операційної стабільності бізнесу.

Обсяг дослідження охоплює аналіз понад 15 юридичних осіб, що оперують у секторі демонтажу, знесення будівель та ресайклінгу будівельних відходів. Аналіз базується на даних державних реєстрів (ЄДРПОУ), фінансовій звітності за 2021-2025 роки, судових реєстрах та відкритих джерелах інформації щодо матеріально-технічної бази компаній.

1.2. Ключові висновки та рекомендації

Проведений аналіз дозволив ідентифікувати критичні ризики у низки відомих гравців ринку та виокремити шорт-лист надійних контрагентів, які мають підтверджене українське походження та достатні потужності для заміни поточного провайдера послуг.

1. Ризик-фактори: Виявлено, що такі компанії як ТОВ “ЕКО-БУД-ТРЕЙД”, попри значні історичні обсяги виручки, наразі перебувають у процедурі банкрутства, що робить співпрацю з ними неможливою. Також виявлено групи компаній (наприклад, “Сфера-Груп”), що мають проблеми з реєстрацією платника ПДВ, що створює податкові ризики для замовника.
2. Стратегічні заміни: Найбільш відповідними кандидатами для заміщення “Next Level Demolition” визначено:
   1. ТОВ “Експрес Техбуд” — для масштабних інфраструктурних проектів, де критичною є логістика вивозу та утилізації (власні кар’єри та полігони).
   2. ТОВ “Південна Демонтажна Компанія” (ПДК) — для складного промислового демонтажу з акцентом на екологічну переробку (ресайклінг) матеріалів.
   3. ТОВ “Форест-Україна” — як надійний партнер у Західному регіоні з ліцензією класу СС3 та широким спектром генпідрядних послуг.

2. Геополітичний контекст та імператив “Українського походження”

2.1. Історичні передумови та політика деколонізації

Ринок демонтажу в Україні функціонує в унікальному історико-політичному контексті. Процеси, започатковані під час Революції Гідності (Євромайдан), коли масове повалення радянських пам’ятників (“Ленінопад”) стало символом розриву з тоталітарним минулим, сформували новий запит суспільства на очищення простору. Знесення пам’ятників Леніну, Кутузову та іншим діячам радянської епохи було не просто актом вандалізму, а свідомою деконструкцією імперських маркерів.

Сьогодні, в умовах війни, цей процес набув нових обертів. Європейський Парламент у своїх резолюціях наголошує на засудженні тоталітарних режимів і підтримує зусилля України з захисту історичної правди. Демонтаж тепер стосується не лише пам’ятників, а й аварійних будівель, зруйнованих російською агресією. У цьому контексті залучення до робіт компаній з російським капіталом або непрозорою структурою власності розглядається як пряма загроза “колективній пам’яті та ідентичності”.

2.2. Законодавчі вимоги та санкційна політика

Українське законодавство та міжнародні партнери вимагають суворого контролю кінцевих бенефіціарних власників (КБВ). Спроби Росії викривити історію та нав’язати свою ідеологію, зокрема через індоктринацію на окупованих територіях, змушують український бізнес бути максимально пильним. Будь-який зв’язок підрядника з агресором може призвести до блокування активів, зупинки платежів та кримінального переслідування.

Тому перевірка “українського походження” у цьому звіті виходить за межі простої перевірки паспорта директора. Вона включає аналіз зв’язків, історії змін у реєстрах та фінансових потоків, щоб гарантувати, що кошти, сплачені за демонтаж, не будуть використані проти України.

3. Методологія дослідження та джерела даних

Для забезпечення максимальної достовірності результатів було застосовано багаторівневу систему верифікації даних (OSINT – Open Source Intelligence).

3.1. Реєстри та бази даних

Основним інструментом верифікації стали дані Міністерства юстиції України, доступні через агрегатори Opendatabot, Clarity Project та YouControl.

1. ЄДРПОУ: Аналізувалися коди підприємств для однозначної ідентифікації юридичних осіб.
2. Історія змін: Досліджувалися зміни бенефіціарів та керівників для виявлення спроб приховування реальних власників.
3. Судовий реєстр: Перевірялася наявність справ про банкрутство, стягнення боргів та кримінальних проваджень.

3.2. Операційний аналіз

Для оцінки спроможності компаній замінити “Next Level Demolition” аналізувалися:

1. Матеріально-технічна база: Наявність власної (не лізингової) техніки, її специфікація (гідромолоти, гідроножиці, висотні екскаватори).
2. Веб-аналітика: Аналіз офіційних сайтів компаній на предмет актуальності контенту, переліку послуг та контактних даних.
3. Фінансові показники: Оцінка виручки за 2023-2025 роки для визначення ринкової частки та стабільності.

4. Аналіз ринку демонтажу України: Тенденції 2025 року

4.1. Структура ринку та ключові гравці

Ринок інфраструктурного будівництва та демонтажу в Україні демонструє високу концентрацію капіталу. Згідно з даними Opendatabot, лідерами за виручкою у секторі будівництва доріг та інфраструктури (що часто включає демонтажні роботи) є такі гіганти як “Автомагістраль-Південь” (13.2 млрд грн) та група компаній “Автострада” (10.83 млрд грн). Однак, ці компанії є скоріше генпідрядниками широкого профілю.

Спеціалізований ринок демонтажу представлений меншими, але високотехнологічними компаніями, які зосереджені саме на ліквідації будівель та ресайклінгу. Саме в цьому сегменті слід шукати заміну для “Next Level Demolition”, оскільки спеціалізація гарантує кращу експертизу та оптимізацію витрат.

4.2. Технологічний зсув: Від руйнування до ресайклінгу

Сучасний демонтаж в Україні переходить на модель “Circular Economy” (циркулярна економіка). Міжнародні донори, такі як Nefco, фінансують програми навчання українських фахівців у Фінляндії, де вони переймають досвід безпечного демонтажу та поводження з небезпечними відходами (азбест)

Співпраця з такими компаніями як Lotus Demolition та використання обладнання Epiroc (гідравлічні навісні механізми) стають стандартом якості. Замовники все частіше вимагають не просто вивезення сміття на полігон, а його переробку у вторинний щебінь, що знижує кошторис будівництва.

5. Детальний Due Diligence рекомендованих кандидатів

Нижче наведено детальний аналіз компаній, які рекомендовані як надійна заміна “Next Level Demolition”. Всі вони пройшли перевірку на українське походження.

5.1. ТОВ “Експрес Техбуд” (Express Techbud)

5.1.1. Ідентифікаційні дані та власність

1. Код ЄДРПОУ:
2. Юридична адреса: м. Київ, пр-т Степана Бандери, 32.
3. Керівництво: Гулима Владислав Андрійович (директор з 2017 року).
4. Походження: Засновники та бенефіціари — резиденти України. Жодних зв’язків з підсанкційними особами не виявлено.

5.1.2. Операційні потужності та переваги

“Експрес Техбуд” є, ймовірно, найпотужнішим гравцем на ринку Києва та області з точки зору ресурсної бази.

1. Флот техніки: Компанія оперує парком з понад 300 власних самоскидів та 150 одиниць спецтехніки. Це дозволяє їм виконувати масштабні земляні роботи та демонтаж величезних промислових зон у стислі терміни.
2. Спектр техніки: В арсеналі є гусеничні та колісні екскаватори, гідромолоти, гідроножиці для різання металу та бетону, дробарки.
3. Вертикальна інтеграція: Ключовою перевагою є наявність власних гранітних кар’єрів та майданчиків для переробки відходів. Вони не залежать від сторонніх полігонів, що критично для великих проектів. Компанія пропонує вторинний щебінь та бетонний бій на продаж, замикаючи цикл переробки.

5.1.3. Фінансовий стан

Компанія демонструє стабільну фінансову динаміку. Виручка за 2025 рік (прогнозована/поточна) складає близько 127 млн грн, що суттєво перевищує показники 2022 року (98 тис. грн), свідчачи про відновлення активності після початку вторгнення.

5.2. ТОВ “Південна Демонтажна Компанія” (ПДК / PDK)

5.2.1. Ідентифікаційні дані та власність

1. Код ЄДРПОУ:
2. Юридична адреса: м. Одеса, вул. Моторна, 4.
3. Керівництво: Тищенко Віталій Мирославович.
4. Історія змін: В історії реєстраційних дій зафіксовано вихід бенефіціара Кишеневського Володимира Миколайовича. Поточна структура власності повністю українська. Також фігурує пов’язана особа КУ “Благоустрій”, де ТОВ “ПДК” значиться як учасник, що може свідчити про роботу з бюджетними замовленнями.

5.2.2. Унікальна торгова пропозиція (USP)

ПДК позиціонує себе як експерт зі складного промислового демонтажу.

1. Технологія: Компанія акцентує на ресайклінгу — переробці до 60% будівельного сміття у вторинну сировину безпосередньо на об’єкті. Це відповідає європейським практикам “Green Reconstruction”.
2. Обладнання: Заявляють про наявність “найбільшого екскаватора в Україні” у своєму парку з 25 одиниць важкої техніки. Спеціалізуються на висотному демонтажі та демонтажі методом підриву.
3. Географія: Хоча база знаходиться в Одесі, компанія мобільна і працює по всій країні.

5.3. ТОВ “Форест-Україна” (Forest-Ukraine)

5.3.1. Ідентифікаційні дані та власність

1. Код ЄДРПОУ: 37320080 (ПП) та 35915064 (ТОВ “Лісотехнічна компанія”).
2. Юридична адреса: м. Луцьк, Волинська область.
3. Власники: Журавінський Валерій Казимирович (50%) та Кочержат Микола Михайлович (50%).
4. Походження: 100% український приватний капітал.

5.3.2. Операційні потужності

Це потужний регіональний гравець, що переріс у національного оператора.

1. Ліцензія СС3: Наявність ліцензії на роботи з найвищим класом наслідків (СС3) дозволяє їм працювати на об’єктах підвищеної небезпеки, включаючи демонтаж заводів, елеваторів, висотних труб.
2. Диверсифікація: Окрім демонтажу, компанія займається будівництвом бетонних доріг та житловою забудовою (ЖК “Колос”). Це свідчить про фінансову стійкість.
3. Фінанси: Виручка ПП “Форест-Україна” у 2025 році склала понад 16 млн грн, що демонструє зростання порівняно з 2023-2024 роками.

5.4. ТОВ “ТехБудМеханіка” (TBM)

5.4.1. Ідентифікаційні дані та власність

1. Код ЄДРПОУ: 38639255 (ТОВ “Техбудмеханіка-Спецконтракт”) / 36581544.
2. Юридична адреса: м. Київ, вул. Мокра, 3.
3. Керівництво: Бєлобородов Радим Олегович.
4. Походження: Українська реєстрація, діє з 2013 року.

5.4.2. Спеціалізація

“ТехБудМеханіка” пропонує інженерний підхід до демонтажу.

1. Послуги: Повний цикл — від отримання дозвільної документації до фінішного планування ділянки.
2. Устаткування: Використовують гідромолоти та гідроножиці для селективного демонтажу в умовах щільної міської забудови. Активно займаються переробкою відходів.

6. Аналіз ризикових активів та компаній з проблемами (Red Flags)

Важливою частиною пошуку заміни є уникнення проблемних контрагентів. Наступні компанії, попри свою видимість на ринку, мають суттєві недоліки.

6.1. ТОВ “ЕКО-БУД-ТРЕЙД”: Кейс банкрутства

1. Код ЄДРПОУ:
2. Статус: ⛔ Процедура банкрутства.
3. Аналіз: Станом на 29.07.2024 відкрито провадження у справі про банкрутство №910/7481/24. Раніше компанією керував Буднік Олександр Олегович. Попри те, що у 2024 році компанія показала виручку у 359 млн грн (основним замовником було КП “Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва”), поточний правовий статус робить будь-яку нову співпрацю надзвичайно ризикованою. Існує висока ймовірність блокування рахунків та неможливості виконання зобов’язань.

6.2. Група “Сфера” (ТОВ “НК Сфера Груп”, ТОВ “Сфера-Груп”)

1. Код ЄДРПОУ: 37615212 / 40404977.
2. Статус: ⚠️ Податкові ризики.
3. Аналіз: ТОВ “НК Сфера Груп” має анульоване свідоцтво платника ПДВ через “відсутність за місцезнаходженням”. Це є “червоним прапорцем” для податкової служби, що може призвести до невизнання податкового кредиту у контрагентів. Сайт компанії недоступний, що також свідчить про припинення активної комерційної діяльності або реорганізацію.

6.3. Проблема ідентифікації бренду “Destroy”

На ринку присутні кілька суб’єктів з назвою, що містить слово “Destroy”, що може ввести в оману:

1. ТОВ “Дестрой Юг” (Одеса): Власник Куляк Сергій Тимофійович. Код діяльності 43.11 (Знесення). Реальна будівельна компанія.
2. com.ua (Київ): Це розважальний сервіс (“Кімната гніву”), де пропонують бити посуд та техніку для зняття стресу. Не є будівельним підрядником.

Destroy.org.ua (Полтава): Пункт прийому металобрухту та демонтажу металоконструкцій.
Рекомендація: При виборі підрядника необхідно чітко перевіряти код ЄДРПОУ. Для промислового демонтажу релевантним є лише ТОВ “Дестрой Юг” або полтавський підрозділ, якщо йдеться про металобрухт.

7. Порівняльна матриця кандидатів на заміну

Для прийняття управлінського рішення пропонується порівняльна таблиця основних характеристик рекомендованих компаній.

8. Додаткові гравці ринку (Tier-2)

8.1. ТОВ “Демонтажник” (Demontazhnik)

1. Специфіка: Компанія акцентує увагу на роботі в режимі 24/7 без вихідних.
2. Послуги: Ручний та механізований демонтаж, знесення димових труб, термінові роботи.
3. Контакти: Базуються в Києві (вул. Волинська, 65).
4. Оцінка: Гарний варіант для аварійних або термінових робіт меншого масштабу, ніж у “Експрес Техбуд”.

8.2. ТОВ “УТБК“

1. Специфіка: Надають послуги оренди спецтехніки (екскаватори JCB, самоскиди Renault/Ford).
2. Власник: Марчук Галина Григорівна.
3. Оцінка: Підходить як субпідрядник для оренди техніки, якщо власних потужностей основного підрядника не вистачає.

9. Стратегічні рекомендації

На основі проведеного аналізу, для заміни “Next Level Demolition” рекомендується наступний алгоритм дій:

1. Визначення пріоритетів:
   • Якщо ваш об’єкт потребує вивезення великих обсягів сміття (тисячі тонн) у стислі терміни — безальтернативним лідером є ТОВ “Експрес Техбуд”. Їхній парк самоскидів та власні місця утилізації мінімізують логістичні ризики.
   • Якщо об’єкт є складним інженерним спорудженням (завод, елеватор) і вимагає переробки матеріалів на місці для економії коштів — обирайте ТОВ “Південна Демонтажна Компанія”. Їхній досвід у ресайклінгу та роботі з висотними конструкціями є найкращим у класі.
   • Якщо проект знаходиться у Західній Україні або вимагає комплексного підходу (знесення + нове будівництво) — ТОВ “Форест-Україна”.
2. Комплаєнс-перевірка:
   • Перед підписанням договору обов’язково запитайте свіжий витяг з ЄДР та довідку про відсутність податкового боргу, щоб уникнути ситуації, як з групою “Сфера”.
   • Перевірте наявність ліцензій на поводження з небезпечними відходами, якщо на об’єкті є азбест або хімічні залишки (стандарт Nefco).
3. Контрактування:
   • Включіть у договір пункти про відповідальність за екологічну утилізацію відходів, оскільки відповідальність перед законом часто несе замовник. Рекомендовані компанії (ПДК, Експрес Техбуд) мають відповідні дозволи.

10. Висновки

Український ринок демонтажу у 2025 році є зрілим та технологічним. Відхід від радянських практик та російського впливу сформував пул професійних компаній з прозорою структурою власності. “Next Level Demolition” може бути ефективно замінена одним із лідерів ринку — Експрес Техбуд або ПДК, залежно від специфіки вашого проекту. Виявлені ризики щодо інших гравців (Еко-Буд-Трейд, Сфера) підкреслюють важливість ретельного попереднього аналізу, проведеного у цьому звіті.