Інвестиційна привабливість навісного вентфасаду

Замовник навісного фасаду, який бажає досягти оптимальних показників, завжди стоїть перед вибором між якістю виконання фасаду та вартістю проекту.

• Переваги НВФ для інвестора
• Типи економічних навісних фасадів

1. Касетний фасад
2. Рейковий фасад
3. Фасад Жалюзі
4. Кубоподібний фасад

• Вартість фасаду
• Строк служби

Насамперед його цікавить повернення інвестицій, як і за рахунок чого це відбуватиметься. Розуміння ускладнене тим, що потоки повернення інвестицій від підвісного теплоізолюючого фасаду є непрямими і непрозорими. На думку провідних фахівців, інвестиції в теплоізолюючий вентфасад мають точку повернення в 5-7 років, залежно від вартості фасаду, експлуатаційних витрат на обслуговування НВФ, на опалення та кондиціювання будівлі.

У разі використання НВФ теплоізоляція будівлі скорочує витрати на опалення від 30 до 70%. Ця величина залежить не тільки від товщини шару теплоізоляції, але також від інших факторів – товщини стін будівлі, кількості вікон та їхнього коефіцієнта теплопередачі, системи рекуперації тепла повітрообмінної вентиляції, теплового захисту даху та інших факторів.

Головне, що необхідно усвідомити інвестора, привабливість зовнішньої сторони будівлі – це обличчя компанії. Потік покупців або орендарі, що користуються приміщеннями, стають більш лояльними і охоче йдуть у таку будівлю, якщо інтер’єр та інтер’єр відповідає естетиці, комфортності та економічності. У цих аспектах навісний фасад вносить свою частку участі.

Типи економічних навісних фасадів

Серед широкого асортименту навісних фасадів, представлених на ринку, найбільшого поширення набули дві системи:

• касетний фасад
• рейковий фасад (металосайдинг),

як найекономічніші та відповідальні всім діючим будівельним нормам.

Касетний фасад

Касети – зігнуті з металу коробчасті конструкції, що прикріплюються до підлицювальної металевої оснастки на саморізи, заклепки або клямери. Для їх виготовлення використовується оцинкована сталь або алюміній із полімерним захисним шаром забарвлення.

Розміри касет залежать від товщини металу, що використовується (0,7-1,5 мм) і визначаються розрахунковими значеннями міцності при вітрових навантаженнях.

Рейковий фасад

Рейки – профільовані на прокатному устаткуванні смуги металу, що мають поздовжньо-зігнуті борти з декількома вигинами, що утворюють ребра жорсткості та замкове захоплення. За допомогою рейкового облицювання вигідно робити НВФ великих площ.

Рейкові фасади менш універсальні, як касетні і мають певні обмеження. Наприклад, не можна зробити радіусні елементи за допомогою вигину вздовж рейки. Рейки виготовляються з тонколистової сталі (0,45-0,9мм). Чим ширша рейка, тим більша товщина металу потрібна для її виготовлення. Довжина рейки від 1 до 10 м-коду.

З погляду можливостей дизайну касетний фасад дає більше переваг, оскільки дозволяє формувати складніші елементи фасаду, вхідних груп, включаючи викривлені за радіусом елементи.

Фасад Жалюзі

Фасад Жалюзі – це найбільш вентильований тип фасаду. Його ламелі ефективно пропускають світло та захищають стіни від перегріву, що робить його функціональним та естетичним рішенням для будь-якої будівлі. Цей фасад можна встановлювати на будь-якій стороні будівлі та використовувати для приховання кондиціонерів та систем комунікацій.

Переваги фасаду Жалюзі:

• Рівномірний розподіл світла у приміщеннях
• Хороша теплоізоляція та захист від вуличного шуму
• Вільна циркуляція повітря та зниження енергоспоживання

Матеріали: оцинкована сталь із полімерним покриттям або екструдований алюміній. Розміри рейки: ширина до 3 мм, довжина до 3 м. Колір вибирається із заводського асортименту або за каталогом RAL.

Кубоподібний фасад

Кубоподібні фасади виготовляються з різних металів, таких як оцинкована сталь, алюміній чи корозійностійкий кортен. Ці фасади забезпечують довговічність та високий рівень якості, пропонуючи чудове рішення для сучасних архітектурних проектів.

Типи фасадів:

• Закритий тип: Довжина рейки 3 м, ширина 50 мм, висота 50 мм. Підходить для приміщень, де потрібна висока звукоізоляція.
• Відкритий тип: Довжина рейки до 3 м, ширина 85 мм, висота 70 мм. Ідеальний для комерційних та суспільних просторів, забезпечуючи просторе почуття та максимальне використання природного світла.

Вартість фасаду

У вартість НВФ включаються металева підконструкція, утеплювач з ветробар’єром, елементи кріплення, облицювальні елементи, фасонні елементи для примикань та обводів кутів.

Приклад базової ціни:

• касетний фасад (касета 535х1000мм; сталь 0,7мм) – 670 грн/кв.м;
• рейковий фасад (рейка 210мм; сталь 0,45мм) – 415 грн/кв.м.

Зауважимо, що базова вартість навісного фасаду, як і вартість базової комплектації автомобіля, не є кінцевою ціною. Наведені базові ціни надано на 1 лютого 2016 року, коли курс становив 26 UAH/USD.

Для розрахунку кінцевої вартості фасаду потрібно включити вартість робіт із монтажу. Підрядники заводу “Мехбуд” – монтажно-будівельні компанії орієнтуються на базову вартість монтажних робіт приблизно 300 грн/кв.м.

Складність фасаду, кількість вікон та примикань та інші фактори впливають на середню вартість квадратного метра фасаду. Фахівці заводу «Мехбуд» за наявності проекту зможуть швидко оцінити та надати повну вартість навісного фасаду на всю будівлю.

Строк служби

Термін служби НВФ визначається переважно терміном служби фарбуючого покриття. Листовий метал забарвлюється кількома видами стійких фарб на таких основах:

• поліестер – 5-7 років (стійкість до вицвітання); термін служби 10-15 років;
• пластизол – (марки Solano®, Colorcoat HPS200 Ultrа), термін служби 10-20 років
• ПВДФ (марки Kinar 500, Hylar5000 та ін) – термін служби 20-25 років

Термін служби покриття залежить від умов експлуатації. На вертикальній та горизонтальній поверхнях термін служби може відрізнятись у 2 рази. Тому дається діапазон значень.

Крім того, на термін служби впливає товщина покриття, чим товщі, тим більше термін служби. Інші фактори, такі як корозія металу, втрата зовнішнього вигляду через вицвітання або забруднення, також мають значення та впливають на термін служби НВФ.