Инвестиционная привлекательность навесного вентфасада
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
22 мая, 2017
1031  

Инвестиционная привлекательность навесного вентфасада

Cassetes fasade

Заказчик навесного фасада, желающий добиться оптимальных показателей, всегда стоит перед выбором между качеством выполнения фасада и стоимостью проекта.

Преимущества НВФ для инвестора

  1. В первую очередь его интересует возврат инвестиций, как и за счет чего это будет происходить. Понимание усложнено тем, что потоки возврата инвестиций от навесного теплоизолирующего фасада непрямые и они непрозрачны. По устоявшемуся мнению ведущих специалистов, инвестиции в теплоизолирующий вентфасад имеют точку возврата в 5-7 лет, в зависимости от стоимости фасада, эксплуатационных затрат на обслуживание НВФ, на отопление и кондиционирование здания.
  2. При использовании НВФ теплоизоляция здания сокращает расходы на отопление от 30 до 70%. Эта величина зависит не только от толщины слоя теплоизоляции, но также от других факторов – толщины стен здания, количества окон и их коэффициента теплопередачи, системы рекуперации тепла воздухообменной вентиляции, тепловой защиты крыши и других факторов.
  3. Главное, что необходимо уяснить инвестору, привлекательность внешней стороны здания – это лицо компании. Поток покупателей или арендаторы, пользующиеся помещениями, становятся более лояльными и более охотно идут в такое здание, если экстерьер и интерьер отвечает эстетике, комфортности и экономичности. В этих аспектах навесной фасад вносит свою долю участия.
navesnoy-ventfasad

Типы экономичных навесных фасадов

Среди широкого ассортимента навесных фасадов, представленных на рынке, наибольшее распространение получили две системы:

  • кассетный фасад
  • реечный фасад (металлосайдинг),

как самые экономичные и отвечающие всем действующим строительным нормам.

Кассетный фасад

    Кассеты – согнутые из металла коробчатые конструкции, прикрепляемые к подоблицовочной металлической оснастке на саморезы, заклепки или клямеры. Для их изготовления используется оцинкованная сталь или алюминий с защитным полимерным слоем окраски.

Размеры кассет зависят от толщины используемого металла (0,7-1,5 мм) и определяются расчётными значениями прочности при ветровых нагрузках.

Preimywestva-fasadov

  Реечный фасад

 Рейки – профилированные на прокатном оборудовании полосы металла, имеющие продольно-согнутые борта с несколькими изгибами, образующие ребра жесткости и замковый захват. С помощью реечной облицовки выгодно делать НВФ больших площадей.

Реечные фасады не столь универсальны, как кассетные и имеют определенные ограничения. Например, нельзя сделать радиусные элементы с помощью изгиба вдоль рейки. Рейки делаются из тонколистовой стали (0,45-0,9мм). Чем шире рейка, тем большая толщина металла требуется для ее изготовления. Длина рейки от 1 до 10 м.

С точки зрения возможностей дизайна кассетный фасад дает больше преимуществ, поскольку позволяет формировать более сложные элементы фасада, входных групп, включая искривленные по радиусу элементы.

reechnuy-fasad

Стоимость фасада

В стоимость НВФ включаются металлическая подконструкция, утеплитель с ветробарьером, крепежные элементы, облицовочные элементы, фасонные элементы для примыканий и обводов углов.

Пример базовой цены:

  • кассетный фасад (кассета 535х1000мм; сталь 0,7мм) – 670 грн/кв.м;
  • реечный фасад (рейка 210мм; сталь 0,45мм) – 415 грн/кв.м.

Заметим, что базовая стоимость навесного фасада, как и стоимость базовой комплектации автомобиля, не есть его конечная цена. Приведенные базовые цены даны на 1 февраля 2016 года, когда курс составлял 26 UAH/USD.

Для расчета конечной стоимости фасада требуется включить стоимость работ по монтажу. Подрядчики завода «Мехбуд» – монтажно-строительные компании ориентируются на базовую стоимость монтажных работ примерно 300 грн/кв.м.

Сложность фасада, количество окон и примыканий и другие факторы влияют на среднюю стоимость квадратного метра фасада. Специалисты завода «Мехбуд» при наличии проекта смогут быстро оценить и предоставить полную стоимость навесного фасада на все здание.

Preimywestva-fasadov

Срок службы

Срок службы НВФ определяется в основном сроком службы окрашивающего покрытия. Листовой металл окрашивается несколькими видами стойких красок на таких основах:

  • полиэстер – 5-7 лет (стойкость к выцветанию), срок службы 10-15 лет;
  • пластизол – (марки Solano®, Colorcoat HPS200 Ultrа), срок службы 10-20 лет
  • ПВДФ (марки Kinar 500, Hylar5000 и др.) – срок службы 20-25 лет

Срок службы покрытия зависит от условий эксплуатации. На вертикальной и горизонтальной поверхностях срок службы может отличаться в 2 раза. Поэтому и дается диапазон значений.

Кроме того на срок службы влияет толщина покрытия, чем толще, тем больше срок службы. Другие факторы, такие как коррозия металла, потеря внешнего вида из-за выцветания или загрязнения, также имеют значение и оказывают влияние на срок службы НВФ.

Preimywestva-fasadov
author
Владимир Рубленко
Об авторе:

  Эксперт по фасадному строителn...

Подробнее