Обмеження, що стосуються конструкції огорожі
Вище ми відзначили, що в акті про встановлення огорож між ділянками бажано відобразити не тільки місце обладнання огорожі, але і її конструктивні особливості. Це робиться для того, щоб убезпечити себе від претензій, що стосуються затінення парканом сусідньої території. Пов’язано це з діючими нормативами СНіП, згідно з якими
- максимальна висота огорожі між ділянками – 1,5 м;
- для глухих конструкцій – 0,75 м.
У більшості випадків висота огорожі регулюється в добровільному порядку. Але якщо є хоча б тінь сумнівів, то варто оформити згоду на встановлення огорожі обраної висоти документально:
- По-перше, так у вас на руках буде документ, який ви зможете пред’явити в тому випадку, якщо сусід раптово «передумає», і буде змушувати вас зменшити висоту забору за свій рахунок в судовому порядку.
- По-друге, наявність документально підтвердженого узгодження буде вельми корисним, якщо претензії до огорожі пред’явить новий власник ділянки (у разі його продажу).
Резюмуючи першу частину огляду, хотілося б відзначити: дуже мало хто настільки грунтовно підходить до питання узгодження всіх юридичних тонкощів, пов’язаних з встановленням паркану. Так, в 80% випадків конструкція після встановлення не викликає ніяких претензій, але іноді виникають ситуації, пов’язані з серйозними юридичними ускладненнями. За наявності щонайменших сумнівів в правомірності монтажу суди виносять рішення про демонтаж огорожі або її переробці за рахунок власника. Тому сума, витрачена на юридичне оформлення процедури, частіще буває куди менше, ніж розмір збитків від виконання такого судового рішення.