Планирование садового участка

Прежде чем начинать застройку загородного участка, территорию, отведенную под возведение дома и хозяйственных построек, а также под закладку зон отдыха и зеленых насаждений, нужно тщательно распланировать. В идеале планировкой должны заниматься сотрудники проектных организаций — но будет лучше, если до заказа проекта вы будете хотя бы примерно представлять себе план участка. Грамотно составленный генеральный план (генплан) не только сэкономит ваши средства на этапе строительства, но и убережет от досадных ошибок, исправить которые в будущем будет либо слишком дорого, либо вообще невозможно.

Также на самом раннем этапе стоит определиться со стилистикой будущего ландшафта. Будет ли это строгий регулярный стиль с геометрически правильными формами, свободный пейзажный (английский) стиль, имитирующий естественную природу, или современный минимализм с его лаконичными линиями? От этого решения во многом зависит вся дальнейшая компоновка элементов.

Как именно планировать садовый участок, какие зоны на нем нужно выделить, и что стоит учесть на этом этапе застройки — расскажем в нашем обзоре.

Анализ участка

Начинается планирование с анализа участка — то есть со сбора первичной информации. Как правило, на этом этапе работы у владельца есть такие данные:

1. Расположение участка (его ориентация по сторонам света, удаленность от трасс и водоемов).
2. Площадь (определяет масштаб допустимых построек).
3. Конфигурация (квадратная, прямоугольная, Г-образная, узкая вытянутая и т.д.).

Все это нужно учесть, разрабатывая план. Так, от расположения зависит и целесообразность закладки автономного водопровода/канализации, и потребность в высоких ограждениях, и в целом перечень построек, которые придется возводить на территории. Например, если участок находится на удалении от других объектов, то в проект нужно закладывать высокий забор — а вот на территории охраняемого коттеджного городка будет достаточно декоративной ограды высотой не более 1,5 м.

Кроме того, на предварительном этапе планирования проводятся геодезические, геологические и гидрологические изыскания:

1. Точная оценка рельефа поможет не только выбрать оптимальное место для постройки дома, но и распланировать дренажную систему с учетом естественного стока. Если участок имеет значительный уклон, потребуется террасирование и возведение подпорных стенок.
2. Оценка глубины залегания грунтовых вод нужна и при планировании фундамента, и при выборе источника для автономного водоснабжения (колодец или скважина). Высокие грунтовые воды могут потребовать обустройства сложной системы глубинного дренажа.
3. Анализ грунтов тоже необходимо провести — в первую очередь для проектирования капитальных оснований для дома, хозяйственных построек и ограждений. Также химический состав и кислотность почвы напрямую влияют на выбор растений для озеленения.
4. Инсоляция и роза ветров. Важно проанализировать, как движется солнце в течение дня (чтобы не расположить огород в вечной тени от дома) и откуда дуют преобладающие холодные ветра (чтобы защитить зону отдыха плотными посадками или постройками).

Самостоятельный анализ участка может быть достаточно эффективным даже при базовом уровне знаний. При этом чем подробнее будет доступная для анализа информация — тем эффективнее будет эскизное планирование участка на предварительном этапе проектных работ. Попробуйте вооружиться компасом, рулеткой и колышками, чтобы буквально «пройти ногами» будущий план прямо на местности — это дает отличное пространственное понимание.

Зонирование и разделение функциональных зон

Второй важный этап планирования дачного или садового участка — зонирование. Разделение всей доступной территории на функциональные зоны позволит максимально рационально использовать пространство. Классические пропорции распределения площади выглядят примерно так: 10-15% отводится под жилые строения, 15-20% — под хозяйственные блоки, проезды и дорожки, а оставшиеся 65-75% — это зеленые насаждения, сад, огород и зоны рекреации. При этом зоны могут быть самыми разными, а на небольшой территории несколько зон можно будет объединить — правда, с сопутствующими ограничениями.

Какие же основные зоны выделяют на участках?

1. Жилая зона. Это часть территории, на которой расположен сам жилой дом, а также прилегающие к нему строения (например, пристроенная терраса или патио). Место для дома обычно выбирают на возвышенности, желательно в северной или северо-западной части участка, чтобы тень от здания не перекрывала посадки.
2. Хозяйственная зона. Часть участка неизбежно будет занята хозяйственными постройками: сараями для инвентаря, дровниками, мастерскими, компостными ямами. Размещают хозяйственную зону чаще всего за домом, на удалении от участков для отдыха — тогда объекты не будут мешать друг другу. Для маскировки этой зоны часто используют вертикальное озеленение.
3. Рекреационная зона. Это — территория, которая будет использоваться для отдыха. Сюда относятся детские площадки, беседки, площадки для барбекю, бассейны, искусственные водоемы, лужайки, а также цветники и клумбы. Рекреационную зону планируют с таким расчетом, чтобы она примыкала к жилой — тогда в ходе отдыха можно будет беспрепятственно переходить из дома на улицу и обратно. Важно учесть, чтобы детская площадка хорошо просматривалась из окон гостиной или кухни.
4. Сельскохозяйственная зона. Если вы планируете использовать участок для разведения домашних животных и/или выращивания сельскохозяйственных растений, то для этого выделяется отдельная территория, примыкающая к хозяйственной зоне. Сегодня в тренде «декоративные огороды» с высокими аккуратными грядками, которые не нужно прятать на задворках.

Зонирование будет эффективным, если зоны получится как-то отделить друг от друга. Иногда это отделение бывает символическим (за счет разного мощения или уровня газона), иногда в качестве барьера выступают сами здания. Но на больших территориях целесообразно устанавливать хотя бы невысокие (1,2 м и более) ограждения, перголы, шпалеры с вьющимися растениями или плотные живые изгороди. Так, например, забор на границе с детской площадкой и огородом избавит вас от массы проблем — и рассада не будет вытоптана в ходе игр, и конфликтов с детьми будет гораздо меньше. То же касается рекреационной зоны и хозяйственных построек — если сараи и мастерские будут хотя бы частично скрыты от глаз деревянными ширмами или кустарниками, отдых будет более непринужденным.

Коммуникации и инженерные сети

Очень часто владельцы участков, увлекаясь зонированием, забывают о связности территории. В результате перемещение по участку отнимает много времени и может стать источником серьезных проблем (вытоптанные газоны, грязь в межсезонье). О том, как стоит размещать зоны по отношению друг к другу, мы сказали выше — а здесь ограничимся ключевыми замечаниями по поводу коммуникаций:

1. Проектирование дорожек. Для перемещения между зонами предусматривается сеть дорожек. Они должны быть достаточно широкими, чтобы обеспечивать беспрепятственный проход как минимум двух человек (обычно от 1 до 1,2 метра для главных аллей). Выбор материала для мощения (брусчатка, натуральный камень, гравий, террасная доска) должен перекликаться со стилистикой дома. Если же при работе на участке вы активно используете средства малой механизации (газонокосилки, мотоблоки) — то ширину дорожек и радиусы поворотов планируют с учетом их габаритов, избегая острых углов.
2. Основной и дублирующий пути. Желательно, чтобы к зонам и постройкам вело как минимум два пути — парадный и рабочий. Это позволит уменьшить количество транзитных проходов по смежным зонам — так, например, можно будет проходить из дома в огород или провозить тачку с удобрениями, не выходя на лужайки и не мешая отдыху детей.

• Подъездные пути и парковка. Гараж, навес для авто и мастерские стоит размещать так, чтобы транспорт доезжал туда, не проходя по другим зонам. По этой причине перед домом часто закладывают открытую площадку с твёрдым покрытием — она играет роль своеобразной «транспортной развязки» и гостевой парковки, хотя и сокращает полезную площадь озеленения.

Еще один важный аспект — планирование инженерных сетей. Разработку детального проекта будут выполнять инженеры проектной или строительной организации, но еще на этапе предварительного планирования нужно предусмотреть:

1. Подключение к магистралям. Как именно будет участок присоединяться к коммунальным инженерным сетям (электричество, газ, центральный водопровод), и будет ли вообще. Места ввода коммуникаций определяют расположение распределительных щитов и узлов учета.
2. Системы автономного жизнеобеспечения. Если планируется высокая автономность — где именно будет заложен колодец/скважина, а где — септик или другой резервуар для очистки канализационных стоков. Расстояние между источником чистой воды и септиком должно быть максимальным.

1. Дренаж и водоотвод. Нужно ли закладывать дренажную сеть или устанавливать системы поверхностного водосбора (ливневую канализацию) для предотвращения заболачивания участка и отвода дождевой воды от фундамента дома.
2. Подземные коммуникации. Как именно будут проложены трубы для системы автоматического полива газонов и подземные кабельные сети для уличного освещения на территории участка. Уличное освещение нужно разделить на функциональное (подсветка дорожек, крыльца, въезда) и декоративное (подсветка деревьев, водоемов). И крайне важно продумать их так, чтобы эти коммуникации не мешали при выполнении сельхозработ, перекопке земли или посадке крупномеров.

Все это продумывают на этапе предварительного планирования и затем переносят на эскиз. В дальнейшем при разработке детального проекта информация с эскиза ложится в основу всей проектной документации и корректируется только в том случае, если она противоречит нормативным требованиям или реализация такого плана требует значительного увеличения бюджета.

Периметр участка

Планирование периметра участка — важный этап на подготовке эскиза для будущего проекта, ведь забор — это «лицо» вашего владения. При этом нужно заранее определиться с такими параметрами:

1. Примерная высота ограждения: чем выше потребность в защите, звукоизоляции и приватности, тем выше должен быть забор, однако помните о нормах инсоляции для соседских участков.
2. Конструкция ограждения: вентилируемая, сплошная или комбинированный вариант — забор-жалюзи, который отлично скрывает территорию от посторонних глаз, но при этом пропускает воздух, не создавая на участке парниковый эффект.
3. Материалы и эстетика: внешний вид ограждения должен гармонировать с фасадом главного дома. Используются металл, профнастил, евроштакетник, кирпич, габионы или натуральное дерево.
4. Количество секций и фундамент: примерное количество секций ограждения и потребность в ленточном или точечном фундаменте (зависит от материала забора и ветровой нагрузки в вашем регионе).
5. Расположение ворот и калиток: их конструкция — откатные (экономят место внутри двора) или распашные. Также на этом этапе закладываются провода для установки систем автоматического открывания, домофонов и камер видеонаблюдения.

Очень важен именно последний пункт, потому что ворота и калитки нужно располагать с учетом зонирования участка и размещения построек. В классическом варианте планирования ворота размещают так, чтобы автомобиль мог проехать от них либо на просторную парковочную площадку перед домом, либо непосредственно в пристроенный гараж. Калитка располагается возле ворот для удобства перемещения, кроме того, на участках большой площади возможна установка дополнительной (технической) калитки и на другом конце участка — например, для выхода на соседнюю улицу, в лес, к водоему или на территорию за дачным поселком, а также для въезда ассенизаторской машины.

Помните, что обустройство участка редко делается за один сезон. Наличие подробного плана позволит вам осуществлять работы поэтапно: сначала возвести капитальные строения и проложить подземные сети, затем сделать черновое выравнивание грунта, дорожки и заборы, и лишь в конце приступать к финишному озеленению.

Конечно, это лишь базовые принципы планирования участков. Но следуя им, а также изучая иллюстрации, приведенные в этой статье, вы можете избежать распространённых ошибок, и потому при разработке профессионального проекта благоустройства территории в ваш первоначальный эскиз почти не придется вносить болезненных и дорогостоящих изменений.