Фасади 2025: обираємо актуальні рішення

• Основні тренди у фасадній обробці
• Фасади приватних будинків
• Багатоквартирні будинки та громадські будівлі
• Комерційна нерухомість та промисловий сектор
• Замість висновку

Вибираючи матеріали та технології, які будуть застосовуватись у фасадній обробці, у 2025 році потрібно враховувати цілий комплекс факторів. На першому місці, звичайно, доступний бюджет — але також важливо взяти до уваги стійкість фасаду до навантажень та зовнішніх факторів, зовнішній вигляд, простоту догляду тощо. Власне, революційних змін тут не намічається — тенденції та тренди, актуальні для минулих років, зберігатимуться і проявлятимуться дедалі явніше.

Основні тренди у фасадній обробці

Передбачати, які матеріали частіше вибиратимуть для фасадного оздоблення у 2025 році — завдання невдячне. Ринок досить динамічний, поява нових гравців та зміни цін на сировину (насамперед метал з полімерним покриттям та якісне фасадне скло) вносять свої корективи. Але все ж таки експерти в цій галузі відзначають кілька важливих трендів:

• Відмова від традиційних технологій. Оштукатурювання фасаду – це методика, яка все рідше застосовується при будівництві новобудов або капітальному ремонті будівель. Так, рівень витрат при такій обробці нижчий, але мокрі фасади 2025 року продовжують втрачати популярність. Вони майже повністю пішли із комерційного сектору. Та й громадські будинки частіше обробляють за іншими технологіями. Виняток – багатоквартирні будинки старої будівлі: але тут відіграє роль великий обсяг неутепленого житлового фонду, який проводять виходячи з принципу мінімізації витрат.

• Вибір на користь сучасних матеріалів. Це може бути металева обшивка з полімерним захисно-декоративним покриттям, енергоефективне/мультифункціональне скло або сталь Cor-ten (покриття, що імітує іржу). У будь-якому випадку застосування цих матеріалів у фасадній обробці буде виправданим — насамперед із функціональної точки зору.
• Органічна комбінація дизайн, функціональність і практичність. Це, мабуть, один із головних трендів останніх років. Вже недостатньо, щоб фасад будівлі мав низьку теплопровідність або добре переносив регулярні дощі. Важливо, щоб усі елементи фасадного оформлення складали цілісну картину. При цьому саму будівлю було захищено від втрат тепла, перегріву в сонячні дні, інших кліматичних факторів.

Компанії, що працюють у цьому сегменті ринку, зокрема завод «МехБуд», пропонують достатню кількість рішень для оформлення фасадів. На які варіанти варто звернути увагу в 2025 році — розповімо в наступних розділах.

Фасади приватних будинків

Приватні будинки — насамперед через невелику площу фасадів — наступного року можна обробляти практично будь-якими матеріалами. Але все ж таки варто звернути увагу на більш сучасні рішення: так, вони дорожчі, зате вкладення будуть окуплятися за рахунок більшого терміну служби фасадного оздоблення, а також економії на обігріві/кондиціонуванні.

«Мокра» технологія (утеплення полістирольними/мінераловатними плитами під штукатурку) сьогодні міцно влаштовувалася в економ-сегменті. Так, її ще застосовують, і досить часто — але це саме той варіант, який вибирають через брак грошей. Якщо ж фінанси дозволяють, то вибір роблять на користь фасаду, що вентилюється. А як обшивка використовують:

• Вініловий (тобто виготовлений з полівінілхлориду. ПВХ) сайдинг.
• Композитні панелі, що включають полімерний теплоізоляційний шар.
• Терасна дошка (як виготовлена з термообробленої деревини, так і композитна, з ДПК).
• Металевий сайдинг, рейки, а також касети панелі зі сталі або алюмінію із захисно-декоративним полімерним покриттям.

Останні два варіанти стають все більш популярними через ціну, що поступово (нехай і потроху) знижується. Крім того, обшивка металосайдингом або касетами дозволяє імітувати обробку натуральним деревом – використання технології Printech дає можливість робити металеве оздоблення практично невідмінним від дерев’яного.

Багатоквартирні будинки та громадські будівлі

При оздобленні фасадів багатоквартирних будинків, як ми вже акцентували раніше, пріоритетом стає мінімізація витрат. Це ж стосується багатьох громадських будівель, особливо в бюджетній сфері: якщо вибір стоїть між відсутністю реконструкції та штукатурним оздобленням з утепленням, то буде обраний другий варіант.

Але навіть у цій сфері у 2025 році вектор очевидний:

• Для підвищення енергоефективності все частіше відмовляються від штукатурних фасадів на користь монтажу конструкцій з утепленням на основі мінераловатних плит (вони забезпечують збереження природної вентиляції і більш ефективний захист від вогню).
• Основний матеріал для фасадного оздоблення – металеві касети та панелі. При масовій реконструкції використовують фасадні касети в стандартних кольорах, але технологія дозволяє робити їх практично в будь-якому кольорі за каталогом RAL.
• При оформленні фасадів громадських будівель використовуються інші матеріали, в першу чергу керамограніт і штучний камінь. Але такі рішення будуть доречними лише там, де кам’яне облицювання гармонує з рештою архітектурного ансамблю.

Комерційна нерухомість та промисловий сектор

Промислові об’єкти (виробничі приміщення, склади, цехи тощо) у 2025 році (якщо вірити прогнозам експертів будівельного ринку) продовжать активно реконструювати. При цьому фасадам приділятиметься найпильніша увага — витрати на їхнє оформлення можуть бути досить великими, але їх варто розглядати як капітальну інвестицію. Особливих інновацій у 2025 році в цьому сегменті не планується — хіба зростання популярності покриття Cor-ten буде помітним.

Зовсім інша річ — комерційний сектор. Пов’язано це з тим, що сюди належать різні будівлі, починаючи від офісних і торгових центрів і закінчуючи автостоянками, кафе і ресторанами. Найбільш актуальними рішеннями для цієї галузі будуть:

Рейковий фасад

Рейковий фасад продовжує бути одним із найпопулярніших рішень в архітектурі у 2025 році. Він має неймовірну універсальність і може бути використаний як для приватних будинків, так і для комерційних об’єктів. Рейкові фасади ідеально вписуються в сучасні архітектурні концепції, створюючи гармонійні та стильні зовнішні образи будівель.

Переваги рейкового фасаду:

• Різноманітність кольорів: Рейкові фасади доступні в широкому спектрі кольорів, що дозволяє підібрати оптимальний варіант під будь-який архітектурний стиль.
• Простота монтажу: Легкість встановлення та технічна простота в обслуговуванні роблять цей фасад одним із найзручніших у застосуванні. Навіть для складних архітектурних форм монтаж не викликає труднощів.
• Доступна ціна: У порівнянні з іншими типами фасадних систем, рейковий фасад є більш бюджетним варіантом, при цьому не поступається в естетиці та довговічності.

Це рішення залишається актуальним і у 2025 році, продовжуючи бути затребуваним на ринку.

• Фасади жалюзі. Використання фасадних панелей з діагональним розміщенням елементів дає можливість зберегти природне освітлення та одночасно захистити фасад від прямих сонячних променів. З’явилися такі фасади на ринку вже досить давно (за сучасними мірками), але в 2025 експерти прогнозують зростання їх популярності і в офісному будівництві, і в обробці таких об’єктів для паркування або автостоянки.
• Панельні металеві фасади. У принципі універсальне рішення практично для будь-якого комерційного об’єкта. Металеві панелі з полімерним покриттям використовують як окремо, так і в комбінації зі скляними панелями. В обох випадках за обшивкою можна приховувати комунікації та шар теплоізоляційних матеріалів.

• Скляні фасади. Цей тренд незмінний з того моменту, як почали виробляти скло, досить міцне для використання у фасадній обробці. У 2025 році частка засклених фасадів поступово знижуватиметься, але не через малу ефективність чи привабливість. А насамперед через зростання популярності альтернатив. Найбільш популярні рішення – використання тонованого або дзеркального скла, мультифункціонального скла (взимку працюють як енергозберігаючі, влітку – як сонцезахисні). Можливе застосування скла зі змінною прозорістю (вони вже з’явилися на ринку) — але все ж таки популярними вони стануть не раніше, ніж через 5-10 років. Тому що поки що ціна у них дуже висока.

Кубоподібний фасад

Кубоподібні фасади – це справжнє відкриття у 2025 році. Їх структура та геометрія дозволяють створювати виразні архітектурні елементи, які надають будинкам неповторного вигляду. Кубоподібні елементи створюють глибокі тіні та цікаві візуальні ефекти, які змінюються залежно від кута падіння світла.

Переваги кубоподібних фасадів:

• Індивідуальність: Кубоподібні елементи фасаду надають будівлі незвичайного, сучасного вигляду, що виділяє його серед інших архітектурних рішень.
• Ігри світла та тіні: Геометрія фасаду створює динамічні візуальні ефекти, що змінюються в залежності від часу доби та кута освітлення.
• Естетика та інновації: Кубоподібні фасади ідеально поєднуються з сучасними трендами в архітектурі, такими як мінімалізм та функціоналізм, надаючи сучасним і стильним виглядам будівель.

Кубоподібні фасади продовжують набирати популярності у 2025 році, стаючи символом сучасної архітектури.

Замість висновку

2025 рік навряд чи буде знаковим для розвитку фасадної галузі — швидше, можна говорити про розвиток і поглиблення трендів, що вже сформувалися. І все ж основною рекомендацією експертів ринку буде поступова відмова від застарілих технологій на користь нових матеріалів. Так, витрати на оздоблення фасадів можуть зрости (втім, не завжди зростання буде великим) — зате термін служби будівлі збільшиться. А про дизайнерські переваги таких фасадів — скляні, облицьовані металокасетами або панелями-жалюзі й говорити не варто!