Что нужно знать до установки забора? Вопрос-ответ.

1. Какими законодательными документами регулируеться установка забора на участке?
2. Какая должна быть высота забора согласно законодательства Украины?
3. Как правильно согласовать установку забора с соседями?

Перед установкой забора у каждого возникает ряд вопросов: какое расстояние забора до дома? какая может быть максимальная высота забора? и многие др. важные вопросы.

Сегодня мы постараемся ответить на основные вопросы, которые следует задавать перед его установкой.

1. Земельным Кодексом Украины,
2. ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”, “Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки”,
3. СНиП II-4-79 “Естественное и искусственное освещение”,
4. ДБНБ.2.2-5:2011 Планирование и застройка городов, поселков и функциональных территорий,
5. СН 441-72 * «Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений».

Высота возводимого забора регулируеться Земельным кодексом Украины, а именно ст.130.

Согласно его:

“Собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков согласно их целевому назначению, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков создается меньше всего неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п.)”

Да, нарушение выше указанных нормативов и требований может привести до административной ответственности в виде штрафа.

Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди.

Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.

Допустимое расстояние не менее 12 метров.

Забор должен быть установлен минимум в 4-х метрах от данных построек.

Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка.

Согласуйте установку забора с соседями и обязательно подпишите акт, в котором четко установлены границы двух участков. Не забудьте согласовать его официально с кадастровым инженером.

Если с соседями не получилось договориться, для выхода из спорной ситуации сначала стоит обратиться к геодезисту. Он предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и после этого можно переходить к установке забора.

Крайняя мера решения спора – обращение в суд.

Подробно о всех выше описанных вопросах Вы можете прочесть в нашей статье “Что нужно знать до установки забора?”.