В январе–июне 2026 года в Украине ввели в эксплуатацию 1 570 386 м² нежилых зданий, на 6,7% больше, чем годом ранее. Среди регионов с опубликованными значениями лидировали Киевская (346 244 м²), Львовская (274 184 м²) и Закарпатская (123 755 м²) области. Вместе они дали 744 183 м², или 47,4% национального итога. Данные Госстата Украины.
Склад, супермаркет, производственный корпус и школа могут учитываться в одном показателе. Чтобы понять, что строится в Украине во время войны, нужно различать начало работ и ввод. Данные о вводе характеризуют уже оформленную площадь. Спрос арендаторов оценивают дополнительно по доступным помещениям, сделкам и условиям эксплуатации.
Карта ввода нежилых площадей по регионам Украины
Выберите период и область. Киев и Киевская область показаны отдельно. Для сравнения год к году выбирайте одинаковые месяцы. Национальный итог взят из государственного ряда.
Киевская область · 346 244 м²
- 1–24 999 м²
- 25 000–74 999 м²
- 75 000–149 999 м²
- 150 000–249 999 м²
- от 250 000 м²
- 0 м² · явлений не было
- Конфиденциально
- Данные отсутствуют
Таблица по всем регионам
| Регион | м² | Статус |
|---|---|---|
| Киевская область | 346 244 | Опубликовано |
| Львовская область | 274 184 | Опубликовано |
| Закарпатская область | 123 755 | Опубликовано |
| Ивано-Франковская область | 105 489 | Опубликовано |
| Хмельницкая | 105 434 | Опубликовано |
| Винницкая | 58 310 | Опубликовано |
| Днепропетровская область | 56 043 | Опубликовано |
| Волынская область | 55 629 | Опубликовано |
| Тернопольская область | 50 451 | Опубликовано |
| Черкасская область | 48 449 | Опубликовано |
| Кировоградская область | 48 410 | Опубликовано |
| Харьковская область | 47 650 | Опубликовано |
| Одесская область | 41 758 | Опубликовано |
| Черновицкая | 33 987 | Опубликовано |
| Черниговская область | 32 667 | Опубликовано |
| Житомирская область | 32 357 | Опубликовано |
| Ровненская область | 30 561 | Опубликовано |
| Полтавская область | 27 419 | Опубликовано |
| г. Киев | 24 035 | Опубликовано |
| Сумская область | 9 175 | Опубликовано |
| Запорожская область | 8 007 | Опубликовано |
| Николаевская область | 7 350 | Опубликовано |
| Луганская область | 0 | 0 м² · явлений не было |
| Автономная Республика Крым | — | Данные отсутствуют |
| Донецкая | — | Конфиденциально |
| Херсонская область | — | Конфиденциально |
| г. Севастополь | — | Данные отсутствуют |
За первое полугодие 2026 года опубликованы положительные значения по 22 из 27 территорий верхнего уровня. Для Луганской области указан статус «явлений не было», для Донецкой и Херсонской — конфиденциальность. Для Крыма и Севастополя значения отсутствуют. Охват ограничен из-за оккупации и боевых действий. Методология Госстата · Границы OCHA.
Где изменился объём ввода
Киевская область прибавила 55 111 м² (+18,9%), Львовская — 107 005 м² (+64,0%). В сумме они дали 620 428 м², или 39,5% итога Украины. Город Киев учтён отдельно: 24 035 м². Для оценки агломерации заранее определите, какие территории входят в сравнение.
В Закарпатской области ввод вырос с 97 779 до 123 755 м² (+26,6%), на Волыни снизился со 124 676 до 55 629 м² (−55,4%). Ивано-Франковская и Хмельницкая области показали 105 489 и 105 434 м². Разница 55 м² не имеет практического значения для выбора площадки. На итог области может сильно повлиять дата ввода одного крупного здания. Реестр строительной деятельности.
Почему полугодие выросло, а второй квартал снизился
В таблице Держстата показатели накопительные. Апрель–июнь рассчитывается как разница между полугодием и январём–мартом. В 2026 году это 759 240 м², в 2025-м — 854 543 м². Снижение за второй квартал составило 11,2%, хотя за полугодие был рост. Вычитать можно только сопоставимые опубликованные наблюдения.
| Период | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Январь–март | 617 916 | 811 146 |
| Апрель–июнь, расчёт | 854 543 | 759 240 |
| Январь–июнь | 1 472 459 | 1 570 386 |
За первое полугодие 2024 года соответствующий итог — 1 205 158 м². Совпадающий сезон помогает сравнить годы. Для прогноза будущей конкуренции уточняйте текущий этап и ожидаемую дату сдачи крупных объектов.
Что известно о складах и торговых зданиях
В январе–июне 2025 года по группе 125 «Промышленные и складские здания» было опубликовано 564 382 м², по группе 123 «Здания оптово-розничной торговли» — 269 879 м². Первая объединяет производство и складские объекты, вторая включает магазины, торговые центры и другие торговые здания. Положительные региональные значения доступны для 16 и 17 территорий соответственно. Класс 1252 «Резервуары, силосы и склады» отдельным рядом в проверенной выборке не представлен. Классификатор НК 018:2023.
В 2026 году детализация изменилась. В выборке доступны все нежилые здания, офисные и нежилые без офисных. Площадь введённых офисных зданий выросла с 60 404 до 101 464 м² за сопоставимые первые полугодия. Для отдельной оценки строительства логистических центров проверяйте назначение и состав каждой очереди по реестру. Обзор логистических центров Украины.
Как проверить спрос на нежилую площадь
Склад и логистика
Сведите в три колонки введённые площади, строящиеся площади и реально доступные помещения. Сравнивайте подходящие варианты по высоте, воротам, температурному режиму и резервному питанию. На площадке проверьте проезд грузовиков, маневрирование и возможность расширения. Уточните срок запуска и цену простоя.
Торговый объект
Учитывайте сдаваемую площадь отдельно от общей. Проверьте пеший поток в разные часы, маршруты доставки, конкурентов, парковку и доступность остановок. Областная динамика помогает выбрать территорию для проверки. Решение зависит от условий конкретного участка.
Подрядчик и поставщик
Ориентируйтесь на документы начала строительства и фактическую стадию. По каждому объекту запишите адрес, назначение, очередь, площадь, дату и подтверждающий документ. Сопоставьте редакции разрешений, чтобы исключить повторный учёт. Для публичных заказов отдельно проверьте закупку и финансирование. Prozorro.
Практический пример на две недели
Компания подбирает помещения в Киевской и Львовской областях. На первой неделе она составляет перечень подходящих объектов и сверяет документы. На второй — подтверждает доступность, полную стоимость пользования и даты осмотров. Потенциальным арендаторам задаёт одинаковые вопросы о площади, сроках и инфраструктуре. Письменные требования и готовность посетить объект помогают оценить интерес. Сравнивать аренду и строительство лучше по одному сроку и с учётом инженерных подключений, оснащения и времени до запуска.
Что проверить перед запросом фасада у «Мехбуд»
Карта помогает выбрать область для исследования и планировать выезды. Для расчёта подготовьте высоту фасада, раскладку, чертежи узлов, тип основания, расположение ворот и вентиляции. Если объект сдаётся очередями, укажите даты обмеров, поставки и монтажа по каждой зоне. Фасадные системы «Мехбуд» · Структура строительных работ.
Данные и методика
Показатель AREA_NONRESIDEN_BUILD, группа 12, м². Семь накопительных срезов с 2024 года по июнь 2026-го. Выгрузка обновлена 14 сентября 2026 года. Ноль, конфиденциальность и отсутствие данных показаны отдельно. Национальный итог не вычисляется из открытых строк областей.
Наблюдение опирается на строительный реестр и охватывает новое строительство. В методологии исключены реконструкция, капремонт, реставрация и новые нежилые здания до 200 м² по документам, выданным физическим лицам и ФЛП. Методология, раздел III · Набор данных.
Частые вопросы
Где ввели больше всего площадей?
В первом полугодии 2026 года в доступных данных лидируют Киевская, Львовская и Закарпатская области.
Что означает начало строительства?
Это объект с документом о праве выполнять работы. Ввод учитывает здания, принятые в эксплуатацию. Эти стадии могут относиться к разным объектам в одном квартале.
Можно ли сравнить склады за 2025 и 2026 годы?
В этой выборке сопоставимого отдельного ряда складов нет. Для расчёта нужны данные с нужным классом и покрытием либо проверенные записи об объектах.
Можно ли оценить по карте стоимость строительства?
Карта сравнивает площади. Для оценки стоимости нужны объёмы работ, спецификация, доступ и коммерческие предложения. Обзор рынка строительства.
Данные Госстата Украины. Границы OCHA, CC BY 3.0 IGO. OCHA/HDX · CC BY 3.0 IGO.
Похожие статьи
Новое строительство, реконструкция или ремонт: на что идут деньги в Украине
Структура строительных работ в Украине за 9 месяцев 2026 года. Данные Госстата Украины, графики за 2025–2026 годы и примеры для заказчиков и подрядчиков.
Гальваническая коррозия: причины и способы защиты
Как возникает гальваническая коррозия, какие пары металлов проверять в фасадных узлах и как защитить крепеж от разрушения.
Как выбрать строительные материалы онлайн: чек-лист
Чек-лист покупки строительных материалов в интернете: требования к продукту, документы, проверка продавца, итоговая стоимость поставки и приёмка партии.