Мокрый или вентилируемый фасад: что и когда выбрать?

• Мокрый фасад
• Преимущества мокрой технологии
• Вентилируемые фасады
• Сравнение требований к мокрому и вентилируемому фасадам
• Требования к готовой отделке
• Сфера применения технологий отделки
• Вывод

При проектировании здания приходится заранее решать целый ряд принципиальных вопросов. И когда очередь доходит до внешней отделки, важно определиться — мокрый или вентилируемый фасад будет оптимальным решением в сложившейся ситуации? Без анализа исходных данных ответить на этот вопрос невозможно, поэтому ниже мы постараемся максимально подробно разобраться в использовании технологий фасадной отделки, проанализировать их сильные и слабые стороны, а также привести рекомендации по выбору того или иного варианта.

Мокрый фасад

Технология обустройства.

Изначально мокрый фасад был базовой технологией внешней отделки зданий — оштукатуривание применялось столько же, сколько человек строит дома. Но современная технология утепления и декорирования фасада мокрым способом отличается гораздо большей сложностью:

1. На первом этапе выполняется подготовительная обработка фасада. Она обычно включает ремонт дефектов поверхности (трещин, щелей), нанесение грунтовки и установку цокольного профиля. Цокольный профиль фиксируется с использованием механического крепления и служит опорой для теплоизоляционного слоя.
2. Затем подготовленная поверхность утепляется. Для этого на стены наносится клей на цементной основе, и наклеиваются теплоизоляционные панели. При монтаже мокрого фасада могут использоваться как синтетические (пенопласт, пенополистирол), так и минеральные (базальтовая вата и аналоги) материалы.
3. После того как клеевая смесь полимеризуется, выполняется механическая фиксация утеплителя с использованием тарельчатых дюбелей.

Зафиксированный теплоизоляционный слой обрабатывается клеевым составом, а затем штукатурится с применением армирующей сетки. Оштукатуренная поверхность декорируется — её либо красят, либо обрабатывают специальной штукатуркой.

Все материалы, используемые для обустройства мокрого фасада, должны соответствовать требованиям ДБН В.2.6-31:2016 «Тепловая изоляция зданий».

Материалы для мокрого фасада

Внешний вид и эксплуатационные параметры обработанного по мокрой технологии фасада напрямую определяются тем, какие материалы применяются для его отделки. Выше мы отметили, что поверх утеплителя, укреплённого армирующей сеткой и выровненного составом на цементной основе, чаще всего наносится штукатурка. Какими же могут быть фасадные штукатурки, которые применяют во внешней отделке:

• Цементные составы — самый распространённый вид штукатурок, который подходит для обработки больших поверхностей. Основу составляет смесь портландцемента и песка, в штукатурку могут добавляться минеральные гранулы, обеспечивающие повышение прочности и улучшение внешнего вида. Основной недостаток — небольшое количество оттенков, поэтому фасад, отделанный цементным штукатурным составом, нужно обязательно красить краской для наружных работ.
• Силикатные составы также относятся к минеральным штукатуркам (основу составляет жидкое стекло). Кварцевый песок и минеральная крошка используются в качестве добавок, которые определяют прочность и фактуру обработанного фасада. Штукатурки на основе силикатной смеси подходят для отделки фасадов, подвергающихся интенсивным нагрузкам, но у них есть недостатки — сложность качественного нанесения и высокая цена.

• Акриловые и силиконовые штукатурки. Используются в основном при отделке фасадов малоэтажных зданий, хотя в последнее время набирают популярность акриловые смеси с повышенной прочностью — их можно применять и при отделке фасадов коммерческих объектов. Материалы на основе акрила и силикона легко наносятся и без усилий выравниваются или формируются — это значительно ускоряет отделку. Преимуществом является возможность предварительной колеровки штукатурной смеси, что сокращает временные затраты на обработку мокрого фасада.

По внешнему виду штукатурки, которая используется при завершении отделки мокрого фасада, можно разделить на 3 основные группы:

1. Гладкие — колеруются в массе или красятся уже после нанесения и шлифовки.
2. Текстурированные — штукатурки, внешний вид которых определяется заложенными в них минеральными элементами. Сюда можно отнести как штукатурные смеси с видимыми минеральными гранулами, так и популярные составы, в которых текстура проявляется при нанесении особым способом («Короед», «Барашек» и т.д.).
3. Фактурные — штукатурки, у которых рельеф формируется за счёт особого укладывания пластичной массы. Могут быть однослойными и многослойными, одноцветными и тонированными (более глубокие участки имеют более тёмный оттенок).

Существуют ситуации, когда выбор мокрого фасада будет оптимальным решением. Здесь на первый план выходят преимущества таких фасадов:

1. Относительно небольшой вес фасадной отделки, что снижает нагрузку на несущие конструкции.
2. Меньшая — по сравнению с вентилируемыми фасадами — сложность монтажа.
3. Хорошие теплоизоляционные показатели.
4. Дополнительная звукоизоляция и защита от вибрации.
5. Большой дизайнерский потенциал: можно красить в любой цвет, наносить структурную или минеральную штукатурку и т.д.

Также к преимуществам мокрых фасадов можно отнести относительно невысокую цену, поэтому в условиях ограниченного бюджета чаще выбирают именно эту технологию.

Вентилируемые фасады

Структура фасада

Дискуссия о том, что лучше — мокрые или вентилируемые фасады — была бы неполной, если бы вы не рассмотрели второй вариант так же подробно.

Вентилируемый фасад представляет собой многослойную конструкцию, которая монтируется поверх здания. Главной её особенностью является наличие воздушного зазора, обеспечивающего сохранение естественной вентиляции стенового ограждения:

1. Основой вентилируемого фасада является каркас, который с помощью системы кронштейнов закрепляется на стенах.
2. В ячейки каркаса закладывается теплоизоляция. При обустройстве вентилируемого фасада практически всегда используются материалы на минеральной основе (базальтовая вата) — этим обеспечивается паропроницаемость и низкая горючесть.
3. Для защиты от продувания поверх теплоизоляции укладывается ветрозащитная мембрана с односторонней паропроницаемостью: она выпускает влагу наружу, но не пропускает её внутрь теплоизоляционного слоя.
4. На каркас крепится отделка фасада — это могут быть кассеты из металла, панели из керамогранита, фиброцементные плиты и т.д.

Отделка монтируется на каркас поверх утеплителя — обязательно с формированием зазора.

Зазор, который формируется между отделкой и ветрозащитной мембраной, очень важен: внутри конструкции образуются восходящие потоки воздуха, которые эффективно удаляют влагу, конденсирующуюся. Благодаря этому в помещении с вентилируемой отделкой микроклимат будет более благоприятным.

Материалы для вентилируемого фасада

Вентилируемый фасад, как было указано выше, монтируется на каркасе. В качестве каркаса используется жёсткая конструкция из стального оцинкованного или алюминиевого профиля либо (реже) из деревянного бруса, пропитанного влагоотталкивающими и огнезащитными составами.

На каркас поверх утеплителя и ветрозащитной мембраны могут крепиться такие материалы:

1. Деревянные панели — вагонка, фальш-брус, блок-хаус и т.д. Используются в основном в частном строительстве и при отделке загородных объектов.
2. Панели из древесно-полимерного композита (ДПК). В состав материала входит целлюлозное волокно и полимер, что делает ДПК «гибридом» древесины и пластика. Сегодня этот материал постепенно наращивает популярность в сфере фасадной отделки.
3. Фиброцементные плиты. В состав материала входит портландцемент и волокнистые материалы, которые позволяют обеспечить плитам высокую прочность и хорошие теплоизоляционные показатели. Очень часто внешняя поверхность плиты покрывается декоративным слоем из ПВХ или полиуретана, поэтому такие конструкции не требуют покраски.
4. Панели из керамогранита. Этот искусственный камень очень популярен в фасадной отделке. При этом на сегодняшний день активно используются системы скрытого монтажа, позволяющие сделать навесной керамогранитный фасад визуально монолитным.

1. Панели из ПВХ. Эта группа изделий представлена в основном сайдингом, который широко применяется в частном малоэтажном строительстве.

Отдельную — и довольно большую группу — материалов для монтажа вентилируемых фасадов составляют металлические изделия. Сюда можно отнести:

1. Металлосайдинг.
2. Фасадные кассеты и панели.
3. Панели-жалюзи.

Для металлических кассет и панелей, которые используются в отделке фасадов, характерны высокая прочность, долговечность и привлекательный внешний вид. Кроме того, возможность нанесения защитно-декоративных покрытий в разных цветах позволяет отделывать фасады коммерческих объектов в корпоративных оттенках.

Преимущества вентилируемых фасадов

Вопрос о том, когда выбрать вентилируемый фасад, тоже стоит решать после тщательного анализа преимуществ:

1. Установка навесной вентилируемой конструкции позволяет скрыть все дефекты основного фасада (вплоть до маскировки кривизны стен).
2. Многослойная структура обеспечивает эффективную теплоизоляцию, гидроизоляцию и защиту от продувания.
3. Использование прочных материалов для отделки повышает устойчивость фасада к внешним факторам и продлевает срок его службы.
4. Теплоизоляция с применением минеральных материалов делает фасад пожаробезопасным.

Ради справедливости стоит отметить и минусы. При условии использования качественного утеплителя, а также хороших и долговечных материалов для отделки, стоимость вентилируемого фасада будет выше, чем у фасада, обработанного по мокрой технологии. Да и квалификация мастеров при монтаже вентилируемых конструкций играет гораздо более важную роль.

СРАВНЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ К МОКРОМУ И ВЕНТИЛИРУЕМОМУ ФАСАДУ

Нормативные требования

При проектировании фасадной отделки необходимо также учитывать требования к фасадам. Единого норматива здесь нет, поэтому учитывать нужно сведения, размещённые в нескольких источниках.

Для мокрых фасадов наиболее важными будут:

1. ДБН В.2.6-31:2016 «Тепловая изоляция зданий».
2. ДБН В.2.6-33-2008 «Конструкции наружных стен с фасадной теплоизоляцией. Требования к проектированию, устройству и эксплуатации».
3. ДСТУ Б В.2.6-36:2008 «Конструкции зданий и сооружений. Конструкции наружных стен с фасадной теплоизоляцией и отделкой штукатурками».

Для вентилируемых фасадов:

1. ДБН В.2.6-31:2016 и ДБН В.2.6-33-2008 (сохраняют актуальность).
2. ДСТУ Б В.2.6-35 «Конструкции наружных стен с фасадной теплоизоляцией и отделкой индустриальными элементами с вентилируемым воздушным зазором».
3. ДСТУ Б В.2.6-34 «Конструкции наружных стен с фасадной теплоизоляцией. Классификация и общие технические требования».

При этом металлические изделия для вентилируемых фасадов должны соответствовать требованиям следующих нормативов:

1. ГОСТ 24767-81 «Профили холодногнутые из алюминия и алюминиевых сплавов для ограждающих строительных конструкций».
2. ДСТУ Б В.2.6-3-95 (ГОСТ 22233-93) «Профили прессованные из алюминиевых сплавов для ограждающих строительных конструкций».
3. ДСТУ Б В.2.7-58-97 (ГОСТ 30246-94) «Прокат тонколистовой рулонный с защитно-декоративным лакокрасочным покрытием для строительных конструкций».

Отдельную группу требований составляют требования к пожарной безопасности фасадных конструкций:

1. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
2. ДБН В.1.2-7-2008 «Система обеспечения надёжности и безопасности строительных объектов. Основные требования к зданиям и сооружениям. Пожарная безопасность».

Сравнительная таблица характеристик фасадных систем

Требования к основе

Чтобы мокрый фасад эффективно функционировал, необходимо:

1. как можно тщательнее выровнять поверхность основы, обеспечив плотное прилегание теплоизоляционного материала к стеновому ограждению;
2. максимально укрепить основу, удалив все фрагменты, которые слабо держатся или отслаиваются;
3. полностью исключить подвижность основы в результате осадок и других деформаций, чтобы избежать растрескивания штукатурного слоя;
4. обеспечить гидроизоляцию основания и его защиту от поражения грибками и бактериями под слоем утеплителя.

Сравнение технологий: делаем окончательный выбор

Разобравшись с основами технологий отделки и проанализировав их преимущества, мы имеем полное право сравнивать их между собой. Итак, что же выбрать — вентфасад или мокрый фасад?

Для начала — параметры, по которым эти варианты эквивалентны:

1. Теплоизоляция. Как при штукатурной отделке, так и при монтаже навесных конструкций можно подобрать оптимальную толщину теплоизоляционного слоя, которая обеспечит необходимый уровень энергосбережения.
2. Шумоизоляция. Как и в случае с защитой от теплопотерь, на эффективность изоляции от внешних громких звуков в первую очередь влияет структура панелей и утеплителя. Оба варианта отделки хорошо защищают стены от проникновения уличного шума.
3. Пожарная безопасность. Если материалы, используемые для отделки фасадов, соответствуют требованиям нормативов, то о горючести отделки беспокоиться не придётся. В случае с мокрой технологией защиту обеспечивает штукатурный слой, а при монтаже вентилируемого фасада почти всегда используются негорючий утеплитель (минвата) и огнестойкая облицовка.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда тот или иной вариант будет лучше.

Требования к основе для вентилируемого фасада менее строгие:

1. фасадная отделка отлично компенсирует все неровности, поэтому предварительное выравнивание не требуется. Достаточно демонтировать конструкции, которые будут мешать производству фасадных работ;
2. прочность основы должна быть достаточной, чтобы удерживать вес несущей конструкции, утеплителя и отделки. Наличие отслаивающейся отделки нежелательно, но на общую прочность конструкции каркаса особенно не влияет;
3. конструкция вентилируемого фасада предусматривает нормализацию режима влажности за счёт проветривания, поэтому работы по гидроизоляции и защите от грибков на основной стене можно проводить в меньших объёмах.

Анализ этих требований показывает, что вентилируемые фасады менее требовательны к качеству основания, а это значит, что они подходят для отделки большего числа зданий, находящихся в самом разном состоянии.

Требования к готовой отделке

Заключительная часть анализа предусматривает сравнение требований к обработанным поверхностям. Большая часть из них будет совпадать — как для вентилируемых фасадов, так и для поверхностей, обработанных по мокрой технологии:

1. отсутствие перепадов плоскости;
2. эффективная теплоизоляция;
3. пожарная безопасность;
4. механическая прочность.

При этом мокрые фасады:

1. Должны обрабатываться с применением штукатурных составов, которые хорошо противостоят механическим воздействиям.
2. Не должны отслаиваться от основы (а также не должно происходить расслоения теплоизоляционного и штукатурного слоёв).
3. Не должны трескаться в результате усадки штукатурного слоя или декоративного покрытия.

Вентилируемые фасады:

1. Должны монтироваться с минимальными зазорами между элементами отделки (допустимая величина зазора определяется проектом и типом используемых отделочных материалов).
2. Должны обеспечивать возможность замены элементов отделки при их повреждении.
3. При использовании металлических деталей отделки обязаны хорошо противостоять коррозии (для этого используются алюминиевые или оцинкованные стальные детали с защитно-декоративным полимерным покрытием).

Соблюдение этих требований обязательно контролируется при сдаче объекта.

Когда выбрать мокрый фасад?

1. Если необходимо минимизировать расходы на внешнюю отделку.
2. Если нужно свести к минимуму нагрузку на несущие поверхности (старые стены, лёгкие фундаменты).
3. Если стены достаточно ровные и не требуют больших затрат на подготовку.
4. Если нет особых требований к механической прочности и износостойкости фасада (то есть риск вандализма минимальный).
5. Если необходимо реализовать классический дизайн, который предусматривает выполнение росписи, лепнины или нанесение декоративной штукатурки.

Когда выбираем вентилируемый фасад?

1. Если нужно выполнять работы зимой или при минусовой температуре.
2. Если необходимо замаскировать существенные дефекты и кривизну существующего фасада без капитального выравнивания стен.
3. Если нужно обеспечить фасаду максимальную прочность, долговечность и устойчивость к внешним факторам.
4. Если необходимо нормализовать влажность в помещении за счёт повышения эффективности естественной вентиляции стен.
5. Если необходимо реализовать современный индустриальный или минималистичный дизайн (например, сочетать металлические панели, кассеты или профили-жалюзи со стеклением).

СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ ОТДЕЛКИ

Резюмируя приведённые рекомендации, можно выделить основные сферы использования мокрых и вентилируемых фасадов.

Мокрые фасады чаще применяются:

1. При отделке частных малоэтажных домов и коттеджей.
2. При бюджетном массовом утеплении многоэтажных жилых домов (так называемое «лоскутное» утепление квартир).
3. При реставрации исторических зданий, где важно сохранить первоначальный лепной декор и фактуру стен.

Сфера применения вентилируемых фасадов значительно шире. Она включает:

1. Современное частное строительство (дома в стиле Hi-Tech, модерн, минимализм).
2. Оформление новостроек в области многоэтажного жилого и премиум-строительства.
3. Отделку фасадов общественных и административных зданий.
4. Оформление коммерческой недвижимости — офисных и бизнес-центров, магазинов, ТРЦ, автосалонов, отелей и т.д.

В частном секторе обычно используется виниловый сайдинг, металлосайдинг или реечные конструкции, в многоэтажном — недорогие и надёжные металлические кассеты. Общественные здания часто облицовывают керамогранитом, а что касается коммерческой недвижимости, то здесь перечень материалов самый широкий — от стеклянных панелей до алюминиевых композитных кассет и современных фасадов-жалюзи (Blinds), которые обеспечивают эксклюзивный внешний вид и долговечность.

Вывод

Как у мокрого, так и у вентилируемого фасада есть свои неоспоримые преимущества и определённые нюансы монтажа. Изучив технологические особенности каждой системы и воспользовавшись советами из этой статьи, вы сможете сделать полностью обоснованный и осознанный выбор, который позволит получить долговечный, эстетичный и энергоэффективный фасад, максимально соответствующий бюджету и техническим требованиям вашего объекта.